האם כדאי להשתמש בריבית הפריים היום?
ריבית הפריים עלתה בפעם התשיעית ברציפות ונכון לחודש 05/2023 עומדת על כ- 6.25%, שזהו שיעור הריבית הגבוה ביותר מזה שנים, ורבים תוהים האם כדאי להשתמש בריבית הפריים היום, כאשר הריביות לא מפסיקות לעלות. התשובה היא: כן, אך בזהירות ואחריות.
תמהיל משכנתא מומלץ לתכנן בהתאם לתקופה ועם מבט לעתיד
תמהיל המשכנתא מומלץ הוא שילוב של מספר מסלולים למשכנתא אחת, למעשה תמהיל המשכנתא הוא מקור החיסכון העיקרי בהלוואת המשכנתא ולא הריביות כפי שרב האנשים נוטים לחשוב. במאמר הבא נעסוק יועץ משכנתאות מסביר אילו שיקולים קיימים בתהליך בניית תמהיל המשכנתא.
משכנתא בריבית קבועה לא צמודה למדד – 100% וודאות במשכנתא
זה נראה מאוד מבטיח: משכנתא בריבית קבועה לא צמודה למדד עם 100% וודאות, אך עם היתרונות יש גם חסרונות בתמהיל שבנוי על סמך מסלול אחד בלבד. במאמר הבא נפרט על "התמהיל הקבוע" שמופיע באישור העקרוני ונסביר מדוע לא כל מה שנוצץ הוא בהכרח זהב.
לפחות שליש מהמשכנתא חייב להיות בריבית קבועה
כשאנחנו לוקחים הלוואת משכנתא, אנחנו לרב בוחרים לשלב מספר מסלולים בהלוואת המשכנתא. שילוב המסלולים לתמהיל משכנתא אחד מותנה במספר קריטריונים שקבע בנק ישראל, ואחד מהם הוא שלפחות שליש מהמשכנתא חייב להיות בריבית קבועה.
