עמלת פירעון מוקדם במשכנתא: מהי העמלה ואיך ניתן לצמצם אותה?
יש לכם משכנתא ואתם מתכננים למחזר אותה או שאולי אתם מוכרים את הדירה ורוצים לסלק את המשכנתא? בדרך כלל תהיה עמלה בגין הפירעון המוקדם. במאמר הבא נסביר מהן העמלות שתצטרכו לשלם במקרה של פירעון מוקדם.
ריבית משתנה במשכנתא – כל מה שחשוב שתכירו
ריביות המשכנתא מתחלקות לשתי קבוצות עיקריות: ריבית קבועה וריבית משתנה. במאמר הבא יועץ משכנתאות יסביר מהם הדברים שחשוב שתכירו במסלול המשכנתא בריבית המשתנה, ומתי כדאי לשלב אותם בהלוואת המשכנתא שלכם.
אילו תחליפים קיימים לריבית הפריים?
מי שמנהלים היום הלוואות בחשבון הבנק שלהם, וודאי שמו לב שסכום ההחזר החודשי שלהם זינק בשנה האחרונה בעקבות עליית ריבית בנק ישראל, לכן לא מפתיע שרבים מחפשים תחליפים לריבית הפריים בהלוואת המשכנתא.
האם כדאי להשתמש בריבית הפריים היום?
ריבית הפריים עלתה בפעם התשיעית ברציפות ונכון לחודש 05/2023 עומדת על כ- 6.25%, שזהו שיעור הריבית הגבוה ביותר מזה שנים, ורבים תוהים האם כדאי להשתמש בריבית הפריים היום, כאשר הריביות לא מפסיקות לעלות. התשובה היא: כן, אך בזהירות ואחריות.
תמהיל משכנתא מומלץ לתכנן בהתאם לתקופה ועם מבט לעתיד
תמהיל המשכנתא מומלץ הוא שילוב של מספר מסלולים למשכנתא אחת, למעשה תמהיל המשכנתא הוא מקור החיסכון העיקרי בהלוואת המשכנתא ולא הריביות כפי שרב האנשים נוטים לחשוב. במאמר הבא נעסוק יועץ משכנתאות מסביר אילו שיקולים קיימים בתהליך בניית תמהיל המשכנתא.
משכנתא בריבית קבועה לא צמודה למדד – 100% וודאות במשכנתא
זה נראה מאוד מבטיח: משכנתא בריבית קבועה לא צמודה למדד עם 100% וודאות, אך עם היתרונות יש גם חסרונות בתמהיל שבנוי על סמך מסלול אחד בלבד. במאמר הבא נפרט על "התמהיל הקבוע" שמופיע באישור העקרוני ונסביר מדוע לא כל מה שנוצץ הוא בהכרח זהב.
לפחות שליש מהמשכנתא חייב להיות בריבית קבועה
כשאנחנו לוקחים הלוואת משכנתא, אנחנו לרב בוחרים לשלב מספר מסלולים בהלוואת המשכנתא. שילוב המסלולים לתמהיל משכנתא אחד מותנה במספר קריטריונים שקבע בנק ישראל, ואחד מהם הוא שלפחות שליש מהמשכנתא חייב להיות בריבית קבועה.
האם כדאי לקנות דירה או להשקיע בפיקדונות הבנקים?
עולם הנדל"ן הוא אחד המקומות בהם אנחנו היינו צפויים לראות משקיעים רבים שבוחרים להשקיע את כספי ברכישת דירה להשקעה, אך בשל המצב שנוצר בשנתיים האחרונות ובעקבות עליית הריביות והמדדים, ירד הביקוש ומחירי הדיור מתחילים לרדת. אז האם כדאי לקנות דירה או להשקיע את הכספים שלכם בפיקדונות הבנקים? יועץ משכנתאות מסביר.
כך תבצעו תכנון פיננסי מקדים למשכנתא בלי טעויות והפסדים כספיים
רכישת הדירה הראשונה שלכם היא תהליך שמשלב התרגשות מאוד גדולה, אך מצד שני גם חששות ואי וודאות בכל הקשור לנושא המשכנתא.
אחד הדברים החשובים ביותר שאתם יכולים לעשות הוא לבצע הכנה מוקדמת לתהליך ולבחון מקרוב את מצבכם הפיננסי כדי להיערך לקראת ההוצאות הנלוות בתהליך הרכישה וכך להימנע מהפסדים כספיים פוטנציאליים בהמשך.
10 הטיפים הכי חשובים בדרך למשכנתא
רכישת דירה היא אחת העסקאות הגדולות שנעשה בחיים, אם לא העסקה הגדולה ביותר שתעשו בחיים. לרב ברכישת דירה קבלת משכנתא היא חלק בלתי נפרד מהתהליך. מי שרוכשים את הדירה הראשונה שלהם מוצאים את התהליך מרגש אך גם מלחיץ. במאמר הבא נרכז עבורכם עשרה טיפים לקבלת משכנתא שיכולים להפוך את התהליך לפחות מלחיץ ומוצלח יותר.
